Kentsel Dönüşüm Hukuku
Kentsel dönüşüm hukuku, 16.05.2012 tarihinde 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında oluşturulan kanun ile Türk hukuk sistemimizde yer almaya başlamıştır.
Ülkemizdeki yoğun nüfus artışı, kentsel yaşam vb. diğer faktörlerinde birlemesiyle birlikte yaşam alanlarımızda genişlemiş ve buna değişiklikler meydana gelmiştir. Yaşam alanlarımız olan taşınmazlarda yapılması muhtemel olan bütün değişiklikler kanun çerçevesi altında toplanarak insanların mal ve can güvenliği korunma altına alınmıştır.
Kentsel dönüşüme dair oluşturulan hukuk alanı, kişilerin maddi ve manevi şekilde zararlarını önlemektedir. Kanun oluşturulmadan önce yapılan yapılar pek çok vatandaşımızın gerek mal gerekse can kaybına neden olmuştur. Bu sebeple de Devlet halkı korumak adına yeni düzenlemeler yapmıştır ve riskli yapılarla ilgili düzenlemeleri kanunen geçerli olan uygulamalara tabii tutmuştur.
Kentsel Dönüşüm Hukuku Davaları
Kentsel dönüşüm hukukuna bağlı olarak hukuk büromuz kapsamındaki görevlerin bir kısmı şunlardır;
- - Kentsel dönüşüm kararında yapılması gereken işlemlerin danışmanlığı
- - Kentsel dönüşümde müteahhit yetkisindeki görevlerin danışmanlığı
- - Kentsel dönüşüme uygun kat karşılığı inşaat sözleşmesinin düzenlenmesi ve denetlenmesi
- - Kentsel dönüşümde uygulanan inşaat sözleşmelerinin feshedilmesi
- - Kentsel dönüşümde tevhit ve ifraz
- - Kentsel dönüşümde risk analizleri
- - Kentsel dönüşümde kira desteği
- - Kentsel dönüşüm öncesi arsa paylarının düzenlenmesi ve düzeltilmesi
- - Kentsel dönüşümde hak edilen tazminat davaları
- - Kentsel dönüşüme bağlı olarak ihtiyati tedbirlerin alınması
- - Kentsel dönüşüme bağlı rezerv yapı alanlarının kararının iptali
- - Kentsel dönüşüme dair olan bütün hukuki süreçlerin hazırlığı ve davanın devam ettirilmesi
Kentsel Dönüşüm Hukuku Avukatı
Kentsel dönüşümden kaynaklı yaşanan bütün olumsuzluklarda görev alan avukatlara kentsel dönüşüm avukatı denilir. Kentsel dönüşüm de ikametgâh etmeye uygun olmayan taşınmazlardan bahsedilir. İkamet edilmesine uygun olmayan yapılar doğal afet vb. durumlarda kişilerin can kaybı yaşamasına neden olan yapılardır.
Kentsel dönüşümün en temel amaçlarından biri, afet riski taşıyan ve yaşamaya el verişli olmayan yapıların yeniden düzenlenmesidir. Eski yapıların olduğu bütün alanlar afet durumlarında büyük risk oluşturmaktadır. Ayrıca yapıların eski olmasının yanı sıra yapım aşamasında kullanılan malzemelerinde kalite oranı afet durumlarında binanın alacağı zararı belirlemektedir.
6306 sayılı Kanun kapsamında dayanıksız yapılara uygulanması istenen dönüşümler ve burada yer alan kişilere yönelik hak düzenlemeleri vardır. Kentsel dönüşüm hukuku avukatı da, kentsel dönüşüme dair olan bütün haklarınızı bilen kişiler olduğu için hakkınızı en iyi şekilde koruyabilecek kişidir.